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祥益地產高級分行經理黃文樂表示，屯門建生邨區內設施發展成熟，居住環境恬靜，加上樓價及租價大眾化佔優，故受到不少準買家及租客青睞，而日前分行則錄得一宗建生邨「即睇即租」的租賃成交個案，該單位的租金回報率高達3.6厘。
黃氏稱，上述所錄成交單位為6座(泰生樓)高層17室，實用面積208呎，開放式間隔。租客為區內客，由於原居所正準備進行裝修工程，需覓三個月的短租盤作暫住之用，租客考慮到屋苑鄰近原居所，方便往返視察裝修進度，加上可短租的盤源選擇不多，遂便決定以月租8500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租為40.9元。
黃氏續稱，如以同類型單位現時市價約280萬作計算，該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)
黃氏稱，上述所錄成交單位為6座(泰生樓)高層17室，實用面積208呎，開放式間隔。租客為區內客，由於原居所正準備進行裝修工程，需覓三個月的短租盤作暫住之用，租客考慮到屋苑鄰近原居所，方便往返視察裝修進度，加上可短租的盤源選擇不多，遂便決定以月租8500元「即睇即租」，以實用面積計算呎租為40.9元。
黃氏續稱，如以同類型單位現時市價約280萬作計算，該單位的租金回報率高達3.6厘。
*以上實用面積以物業資訊網為準，1平方米換算為10.764平方呎，本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源：差餉物業估價署)
*租金回報率未扣除管理費及物業稅等其他開支
(上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責)
| 成交資料檔 | |||
| 成交日期 | 2024-04-09 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
| 地區 | 屯門 | 成交價 | 約 HK$8,500 |
| 層數 | 高層 | 入伙日期 | |
| 單位 | 17 | 物業用途 | 住宅 |
| 間格 | 開放式間隔 | 實用面積(呎) |
約 208 呎 ,實用率: 77% 
|
| 裝修 | - | 建築面積(呎) | 269 |
| 備註 | 窗台面積(呎) | - | |
實 443 呎
居二價 240 萬
實 407 呎
居二價 200 萬
實 443 呎
居二價 220 萬
