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祥益地產高級分行經理謝利官(Jerry Tse)表示,新一批白居二出籠後,居二市場交投加快,天水圍本月頭15日暫錄約45宗成交,已超越上月全月錄約42宗的成交。日前天水圍天盛苑錄得一宗區內客的買賣成交個案,原業主於2005年以約75萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達311.8萬,單位升值逾4倍易手。
謝氏稱,上述所錄成交單位為B座高層5室,實用面積535呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家為白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主願意調整價格,累積減價達31.2萬,而且屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述買家遂便決定以386.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7230元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
謝氏稱,上述所錄成交單位為B座高層5室,實用面積535呎,兩房一廳,日前獲區內客垂青。該買家為白居二中籤者,鍾情單位附設企理裝修,加上原業主願意調整價格,累積減價達31.2萬,而且屋苑鄰近家人,方便日後互相照應,上述買家遂便決定以386.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用,以實用面積計算平均呎價為7230元。
*以上實用面積以物業資訊網為準,1平方米換算為10.764平方呎,本公司已採取四捨五入方式來作計算(資料來源:差餉物業估價署)
(上述資料只供參考之用,若因資料錯漏而引致任何不便或損失,祥益地產概不負責)
成交資料檔 | |||
成交日期 | 2024-04-14 | 成交性質 | 臨時買賣合約 |
地區 | 天水圍 | 成交價 | 約 HK$3,868,000 |
層數 | 高層 | 入伙日期 | |
單位 | 5 | 物業用途 | 住宅 |
間格 | 2房1廳 | 實用面積(呎) | 約 535 呎 ,實用率: 75% |
裝修 | 企理 | 建築面積(呎) | 717 |
備註 | 窗台面積(呎) | - |