細樓再現上升訊息

汪敦敬,MH

祥益地產總裁
美國林肯大學榮譽管理博士
加拿大特竟瑊z學院院士
僱員再培訓局委員(2012-2018)
僱員再培訓局「地產代理業　行業諮詢網絡」召集人(2013年4月-2024年3月31日)
地產代理監管局委員(2014-2020)
地產代理監管局執業及考試委員會委員(2010-2020)
地產代理監管局專業發展委員會委員(2014-2020)

地產代理監管局紀律委員會委員(2013-2020)
香港專業地產顧問商會榮譽會長及秘書長(2013-2021)
職業訓練局房地產服務業訓練委員會委員(1/4/2021-31/3/2025)
屯門區公民教育委員會名譽會長(2011-2021)
社會福利署之屯門區福利協調機制委員(2011-2024)
屯門區少年警訊名譽會長會副主席(2014-2024)
屯門健康城市協會主席
青山寺慈善信託理事會理事(2023-2023)
僱員再培訓局「地產代理業　技術顧問」1/10/2023-31/3/2025
其他公職

2009-03-15

近期的『每週樓市評論』談論多了宏觀的金融形勢，而微觀每星期報導剛過去周末日成交的『星期一檔案』盤嘉茵也不斷報告中，『西鐵沿線十大屋苑成交報告』謝澤銘也每月為大家作區域分析一次，『樓市技術分析』卻是純粹由數據觀點出發的分析，希望從冷靜的數據，找到更理性的信息可助我們去判斷樓市，但我仍不厭其煩地提醒，數據只找到好的參考觀點，不能以圖表為總結，我們只是尋求更豐富及理性分析素材。

上一期的各項祥益『屯門物業指數』，數據顯示平穩向上的屯門私人樓，在上期跌出了『上升通道』，變為了向橫發展，但我上期也補充了有關下跌原因『可能因為１月２６日是農曆新年，有關的臨約成交正於三月頭左右登記齊在田土廳上而引起』，如果以上判斷是對的，今期數字應回復上升，對，今天我們計算已齊備的3月9日前的土地註冊成交，發覺有關數據是再次向上的，即是剔除上次的農曆年影響後，屯門區樓市仍是穩步向上中！所以今次我將各指數的圖表也跳過了上次的數據去劃走勢，給大家參考一下。

在樓盤愈來愈少的情況下，樓市看得太淡是危險的！

在投資上，大多數人的看法許多時偏偏是錯的！因此冷靜的數據才可貴！

在金融風暴後，人們以後不敢再去投資嗎？相信不可能吧，如果人們會繼續投資的話，還會投資虛擬莫測的基金或衍生工具嗎？相信對股票的信任也已大打折扣了！『買石頭最實際』是現在愈來愈多人說的價值觀！當這價值觀成為主流，樓市可在逆市中起飛，因為，實質實在的樓市，將聚焦了大多數的投資購買力啊！

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