其他新聞
2021年2月份西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至25號)，買賣成交登記數字暫錄得148宗，實用面積平均呎價$12168。
祥益地產執行董事謝澤銘表示，2021年2月西鐵沿線十大屋苑的成交量預期整月約166宗，成交量微升約1.9%，而呎價下跌3.9%！
謝氏也表示，西鐵沿線數據顯示成交量應繼續上升，二月份是農曆年假期雖然登記日子較少，實際的成交登記日子只有18個工作天，但成交量仍然繼續上升，可見新年前購買力已經不斷增加而且相當澎湃！經過成交量連續兩個月上升後，呎價只是稍有微調，顯然見到有追落後情況，數據上看到有不尋常的情況，個別屋苑呎價落差大，部份可以升8%以上，也有屋苑跌7.7%，這相信部份水流流向低水區尋寶，也有部份屋苑繼續追價破頂，出現兩極化的情況，好像是個別發展，但其實是個別屋苑被追落後所引致，當落後屋苑或個別樓盤被消化後，相信整體會明顯升幅反彈！
從數據上所見，呎價升幅最強勁是叠茵庭由$11707升至$12675升幅達8.3%，屯門市廣場由$14052升至$14807達5.4%及嘉湖山莊由$10406升至$10415微升0.1%。
而下跌屋苑包括美孚新邨由$14344跌至$13244達7.7%，新元朗中心由$14019跌至$13382下跌4.5%，卓爾居由$12583跌至$12208下跌3%，大興花園由$11291跌至$11073下跌1.9%，雅都花園由$11808跌至$11678下跌1.1%及兆康苑由$10118跌至$10031下跌0.9%。
在屋苑呎價個別發展情況之下，看到部份屋苑大升最高達8%之多，大家不能小看其威力，過年後各區成交量也高速增加，西鐵沿線是較低水的區域，如未來出現追落後情況，預期三月成交量及價錢必會有較明顯升幅！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產執行董事謝澤銘表示，2021年2月西鐵沿線十大屋苑的成交量預期整月約166宗，成交量微升約1.9%，而呎價下跌3.9%！
謝氏也表示，西鐵沿線數據顯示成交量應繼續上升，二月份是農曆年假期雖然登記日子較少，實際的成交登記日子只有18個工作天，但成交量仍然繼續上升，可見新年前購買力已經不斷增加而且相當澎湃！經過成交量連續兩個月上升後，呎價只是稍有微調，顯然見到有追落後情況，數據上看到有不尋常的情況，個別屋苑呎價落差大，部份可以升8%以上，也有屋苑跌7.7%，這相信部份水流流向低水區尋寶，也有部份屋苑繼續追價破頂，出現兩極化的情況，好像是個別發展，但其實是個別屋苑被追落後所引致，當落後屋苑或個別樓盤被消化後，相信整體會明顯升幅反彈！
從數據上所見，呎價升幅最強勁是叠茵庭由$11707升至$12675升幅達8.3%，屯門市廣場由$14052升至$14807達5.4%及嘉湖山莊由$10406升至$10415微升0.1%。
而下跌屋苑包括美孚新邨由$14344跌至$13244達7.7%，新元朗中心由$14019跌至$13382下跌4.5%，卓爾居由$12583跌至$12208下跌3%，大興花園由$11291跌至$11073下跌1.9%，雅都花園由$11808跌至$11678下跌1.1%及兆康苑由$10118跌至$10031下跌0.9%。
在屋苑呎價個別發展情況之下，看到部份屋苑大升最高達8%之多，大家不能小看其威力，過年後各區成交量也高速增加，西鐵沿線是較低水的區域，如未來出現追落後情況，預期三月成交量及價錢必會有較明顯升幅！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 330 呎
售 428 萬
實 372 呎
售 485 萬
實 326 呎
實 325 呎
售 440 萬
實 330 呎
售 430 萬
實 410 呎
售 468 萬
