西鐵沿線十大屋苑成交報告

西鐵沿線呎價仍向上，疫情之下追水流尋寶

謝澤銘

祥益地產執行董事

牌照編號: E-033780

2020-08-02

2020年7月份西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得138宗，實用面積平均呎價$12663。

祥益地產執行董事謝澤銘表示，7月份西鐵沿線十大屋苑暫錄138宗，預期整月約143宗，成交量下跌7.7%，但呎價仍然緩緩上升1.8%！

謝氏也表示，西鐵沿線經過5月份成交量大升之後，成交量繼續平穩，正如上期所料，呎價正在緩緩上升，在4月份低位過後已經連續上升三個月，達到近3.1%升幅，在失業率上升及疫情衝擊下，短時間內仍有著可觀的升幅！

經過今年上半年那麼多衝擊下，在4月份西鐵沿線開始緩緩上升，證明不少買家也看?西鐵沿線發展等候機會蠢蠢欲動，首先在4月份開始微升，5月份開始成交量大增，6月份及7月份呎價仍是向上升，可見西鐵沿線是穩定地向上發展，而在近日疫情急劇變化下，根據本公司最新的屯門區二手住宅買賣放盤量數據，盤量有輕微上升約6.3%，相信是因為限聚令實施下，令交投在短時間內稍有放緩所導致，不過根據早前的數據顯示影響只會短暫，市民再適應環境後便會回復，相信現在是另一個在西鐵沿線尋寶的好時機！

而7月份個別屋苑呎價錄得不少升幅，荃灣廣場由$14920升至$16599大升了11.3%，新元朗中心由$11494升至$12581上升了9.5%，兆康苑由$10132升至$10487上升了3.5%，大興花園由$11081升至$11406上升了2.9%，嘉湖山莊由$10434升至$10726上升了2.8%及卓爾居由$13256升至$13503上升了1.9%；大家可以留意一些落後或升幅較慢的屋苑去追水流，如屯門市廣場由$14130跌至$13703下跌了3%及叠茵庭由$12944跌至$12548下跌了3.1%，留意西鐵屋苑價錢的流向，看看是否可以增加自己的尋寶機會！

附圖一：