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2021年3月份西鐡沿線十大屋苑，在土地註冊處顯示(截至30號)，買賣成交登記數字暫錄得179宗，實用面積平均呎價$12334。
祥益地產執行董事謝澤銘表示，2021年3月西鐵沿線十大屋苑成交量上升，預期整月約185宗，成交量升約10%，而呎價上升1.9%！
謝氏也表示，西鐵沿線數據顯示成交量及價錄得齊齊上升，根據本報告記錄成交量達38個月新高或2018年以來的新高，經過今年2月份兩極化的追落後情況，到了3月數據的表現非常理想，如兆康苑成交量更大升1.8倍，相信4月份的成交量及呎價將會有更大幅上升，較平或者次一等的單位已經消耗得七七八八，價格差幅少，買家自然就會追捧一些較優質的單位，因此呎價會更快上升，未來將會有更明顯的上升軌跡！
從數據上所見，呎價升幅最強勁是叠茵庭由$12073升至$12858升幅達6.5%並連升兩個月，嘉湖山莊由$10421升至$11051升幅達6%，卓爾居由$12208升至$12940升幅達6%，新元朗中心由$13389升至$14014升幅達4.7%，大興花園由$11269升至$11638升幅達3.3%及兆康苑由$10031升至$10181升1.5%；而下跌屋苑包括雅都花園由$11678跌至$10693跌幅達8%，屯門市廣場由$14612跌至$14416下跌1.3%及美孚新邨由$13233跌至$13214微跌0.1%。
上月港九各區也錄得不少破頂成交，在龐大基建發展之下，新界西仍然是相對落後，在上年12月份屯赤隧道公路通車後，西鐵沿線成交量已經連升3個月，不過港珠澳大橋被疫情影響仍然未能通關，根本未能夠發揮到新界西連接國內的效應，相信現在仍是在西鐵沿線尋寶的好時機！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
祥益地產執行董事謝澤銘表示，2021年3月西鐵沿線十大屋苑成交量上升，預期整月約185宗，成交量升約10%，而呎價上升1.9%！
謝氏也表示，西鐵沿線數據顯示成交量及價錄得齊齊上升，根據本報告記錄成交量達38個月新高或2018年以來的新高，經過今年2月份兩極化的追落後情況，到了3月數據的表現非常理想，如兆康苑成交量更大升1.8倍，相信4月份的成交量及呎價將會有更大幅上升，較平或者次一等的單位已經消耗得七七八八，價格差幅少，買家自然就會追捧一些較優質的單位，因此呎價會更快上升，未來將會有更明顯的上升軌跡！
從數據上所見，呎價升幅最強勁是叠茵庭由$12073升至$12858升幅達6.5%並連升兩個月，嘉湖山莊由$10421升至$11051升幅達6%，卓爾居由$12208升至$12940升幅達6%，新元朗中心由$13389升至$14014升幅達4.7%，大興花園由$11269升至$11638升幅達3.3%及兆康苑由$10031升至$10181升1.5%；而下跌屋苑包括雅都花園由$11678跌至$10693跌幅達8%，屯門市廣場由$14612跌至$14416下跌1.3%及美孚新邨由$13233跌至$13214微跌0.1%。
上月港九各區也錄得不少破頂成交，在龐大基建發展之下，新界西仍然是相對落後，在上年12月份屯赤隧道公路通車後，西鐵沿線成交量已經連升3個月，不過港珠澳大橋被疫情影響仍然未能通關，根本未能夠發揮到新界西連接國內的效應，相信現在仍是在西鐵沿線尋寶的好時機！
上述資料只供參考之用，若因資料錯漏而引致任何不便或損失，祥益地產概不負責。
附圖一：
附圖二：
實 335 呎
售 400 萬
實 423 呎
售 580 萬
實 356 呎
售 470 萬
實 325 呎
售 400 萬
實 592 呎
售 700 萬
實 351 呎
售 400 萬
